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羡慕!南安一小区不收物业费却被管理得井井有条只因……

时间:2024-07-10 09:50:58

  但是,在南安市柳城街道柳南小区,业主不用交物业费,却有人管理得井井有条,这是怎么做到的呢?

  车辆按位置有序停放,孩子们在游乐区玩得不亦乐乎;小区内没有设置垃圾桶,却看不到垃圾落地,地面干净整洁……这是柳南小区给人的第一印象。

  在2020年以前,柳南小区还不是这个模样。“柳南小区建设始于2005年,是南安最早进行城市化改造建设的小区,小区共分A、B、C、D、E等5个区,总建筑面积21.688万平方米,住户达上万人。”柳南小区业主委员会监事长陈文培告诉我,柳南小区属于安置房,小区的物业管理一直由拆迁指挥部负责。直至2020年,由于各方原因,物业管理难以为继。

  20多万平方米的安置房,上万住户,小区没有物业,又该怎么维护呢?看着小区车辆乱停、杂物乱堆、道路坑洼、污水横流、水道堵塞等现象层出不穷,金街社区老人协会会长陈维回看在眼里,急在心里。

  “咱们辛苦一点,把业委会成立起来,物业自己干,你看行不?”关键时刻,陈维回、陈文培等老站了出来,义务当起了柳南小区的“管家”,陈维回也被大家推举为业委会主任。

  “摆在我们面前最大的难题,就是如何在不收物业费的前提下,维持小区正常运转。”陈维回等人决定从小区停车乱象着手,通过整治原本居民占用的空地,划分停车位,按月向住户收取50元租金;户外的停车场也被利用起来,收取一定的停车费。

  有了资金,小区的正常运转得到了一定的保证。“钱肯定是不够花的,所以,我们都是一块钱掰成两半花,把钱用在刀刃上。”陈文培说,为解决小区居民电动车私拉“飞线”这一顽疾,他们在每栋楼室外都配套了充电桩,安装了300个充电端口,解决了长久以来电瓶车充电难、存在安全隐患的问题,获得了居民们的一致赞扬。

  从路面修缮,到排污管道疏通;从更换下水井盖、维修消防设施,到安装充电设施,增设停车棚、路灯、监控系统;从配备车辆进入自动识别系统,再到维护老旧电梯……4年来,在这群“老管家”的推动下,柳南小区面貌焕然一新,每一项工作都直指业主生活的痛点。

  “谁家漏水了,半夜有人困电梯了,都得及时去。夜深了,我们还得巡逻一遍,才能放心。”2021年退休后,70多岁的老党员陈文举也加入了“老管家”的阵营,他说,“拆迁前大家就是邻里乡亲,拆迁后还住在同个小区,我有一分光就发一分热,这个家才能越来越好!”

  “原来,小区停车拥堵、环境脏乱差,房子都不好租出去,在这些老的治理下,我们小区变得有模有样,不仅房子好租了,租金也涨了不少。”居民陈清凉感慨,小区面貌改变后,邻里之间相处得越来越融洽,小区也越来越像个大家庭了。

  如今,柳南小区共有6位“老管家”,平均年龄都在60岁以上。为了缩减开支,他们需身兼泥工、水电工、财务、管道疏通工等多职。2023年台风“杜苏芮”期间,小区地下室积水,他们更是抢修到凌晨一两点。

  老们的辛勤付出,居民们看在眼里,感动在心头。小区没有清运垃圾的预算,居民们就自觉将垃圾带出小区,做到垃圾不落地;车辆停放越来越规范有序;每逢重阳节,还有居民捐资,慰问小区65岁以上老人……在柳南小区,每天都在上演着“双向奔赴”。

  在这里,“老管家”们主动作为,推行“红色物业”管理服务模式,填补老旧小区物业服务空缺,构建共建共治共享治理新格局,老旧小区“善治模式”正在悄然绽放。

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